Агропромышленный комплекс 23 марта

Фермерам Читы и Читинского района запретят строить дома на землях сельхозназначения

С 1 марта фермерам России разрешили строить жилые дома на землях сельхозназначения. В то же время регионам дано право устанавливать перечень муниципалитетов, где делать это запрещено. Минсельхоз Забайкалья предлагает отнести к зоне «нельзя» краевую столицу и Читинский район.  

Министерство сельского хозяйства обратилось в комитет по аграрной  политике и природопользованию Законодательного Собрания края с предложением о целесообразности определения перечня муниципальных образований, на территории которых не допускается строительство и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянско-фермерскими хозяйствами.

Как пояснил министр сельского хозяйства Денис Бочкарев,  с 1 марта федеральным законодательством фермерам разрешено строить дома на землях сельхозназначения и регистрировать их в установленном порядке. Кроме того, регионам дано право устанавливать перечень муниципалитетов, на территории которых делать это запрещено.

- У нас есть опасения, что вблизи Читы земель сельхозназначения у нас скоро не останется. Мы считаем, что фермерские дома не должны строиться на землях сельхозназначения на территории Читы и Читинского района. Выносим на обсуждение депутатскому корпусу и хотим, чтобы вы нам в этом помогли, - отметил глава ведомства.

Глава комитета Михаил Якимов поддержал позицию профильного министерства. «Вопрос ставится абсолютно правильно. Когда заработала программа дальневосточного  гектара, многие сельхозпроизводители из районов края переселились в черту города, получив здесь гектар. С началом реализации этого закона тоже есть риски, что земли сельхозназначения вблизи краевой столицы перестанут быть таковыми», - подчеркнул парламентарий.

Как заверил Денис Бочкарев, Минсельхоз региона в ближайшее время разработает соответствующую нормативно-правовую базу.

Напомним, в октябре прошлого года депутаты комитета обсуждали особенности реализации федерального закона (№ 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.07.2021) на территории Забайкалья. В частности, поправками в законодательство для крестьянских (фермерских) хозяйств установлена возможность построить для семьи жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения, в том числе занятых сельхозугодьями. Раньше делать это было запрещено. С 1 марта 2022 года допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, если общая площадь дома составляет не более 500 квадратных метров, а площадь застройки под ним составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Кроме того, уже построенные фермерами жилые дома будет разрешено поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать недвижимость в рамках так называемой дачной амнистии.