Налоги 03 июля

Помидоры без налога

В связи с появившимися недавно слухами, что дачников обложат новым налогом - на теплицы, Росреестр напоминает, что закон о садоводстве и огородничестве не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости.

Федеральный закон № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества...", который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Согласно документу, кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащую им недвижимость, ее регистрация возможна только по желанию владельцев. Это касается любой недвижимости, в том числе и теплиц.

Для кадастрового учета и регистрации прав на теплицу, как пояснили в Росреестре, теплица должна отвечать признакам недвижимости. То есть быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, оформлять ее не надо.

Большие теплицы на настоящем фундаменте встречаются на дачных и садовых участках крайне редко. А если такая все же есть? Большая - от 50 квадратных метров - и на настоящем фундаменте? И у человека есть желание ее официально зарегистрировать как недвижимость. В этом случае какие действия должен предпринять собственник? Подробнее о том, как зарегистрировать объект недвижимости, можно прочесть в "Российской газете".

Для большего удобства и экономии времени проведение всех процедур возможно в электронном виде посредством сайта Росреестра www.rosreestr.ru, где достаточно заполнить специальные формы. Главное преимущество портала - экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что любой объект недвижимости можно оформить или  поставить на кадастровый учет даже в том случае, если он расположен в другом субъекте Российской Федерации.