Агропромышленный комплекс 18 мая

Во что обойдется земля сельхозпроизводителям?

Депутаты-аграрии отказались принимать решение по законопроекту, устанавливающую цену приобретения земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства в 15% от его кадастровой стоимости. Для начала парламентарии намерены выяснить,  насколько посильны эти затраты будут для сельхозпроизводителей края.

Соответствующий законопроект, устанавливающий цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности  и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, был рассмотрен сегодня на заседании комитета по аграрной политике и потребительскому рынку краевого парламента. Как рассказал представляющий законопроект руководитель департамента государственного имущества и земельных отношений Алексей Хосоев, законопроект разработан в связи с тем, что в федеральном законодательстве определены дополнительные случаи  приобретения в собственность земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и на которых отсутствуют здания или сооружения. Он отметил, что такие случаи приобретения распространяются на те сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства, которым эти земельные участки уже были предоставлены ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а также на арендаторов земельных участков. При этом цена выкупа таких земельных участков должна быть установлена законом субъекта. Авторы законопроекта предлагают установить эту цену в размере 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Председатель комитета Элина Акулова заметила, что федеральный закон не ставит нас  в конкретные рамки, он лишь устанавливает максимальную планку – не более 15 процентов от кадастровой стоимости участка. В этой связи ее интересовал вопрос, почему в региональном законе предусмотрена максимально допустимая планка и насколько это целесообразно. «У нас в крае и без этого не так много желающих вести агробизнес, зачастую это люди, начинающие свое дело с нуля, поэтому для них и эта сумма может оказаться существенной». Коллегу поддержал и депутат Валерий Стерликов, отметив, что 15 % дополнительно «ударят по рукам» сельхозтоваропроизводителей.

Как ответил Алексей Хосоев,  анализ их ведомства показывает, что такая стоимость земельных участков не повлечет серьезных финансовых нагрузок на тех, кто планирует выкупить участок для ведения сельхоздеятельности. По его словам, речь идет о тех землях, которые имеют достаточно небольшую кадастровую стоимость, поэтому 15 % - это самая оптимальная ставка. Тем не менее, депутаты решили сначала познакомиться с анализом департамента, увидеть конкретные расчеты кадастровой стоимости  и конечной цены таких участков в разрезе районов края, и только после этого принять окончательное решение по данному законопроекту.