Бизнес и инвестиции 09 декабря

Парламент работает над законом о социальной аренде в Забайкалье

В краевом парламенте идет активная работа над законопроектом, оговаривающим в крае отношения социальной аренды.

Проект базового закона был внесен губернатором края в конце ноября. Он базируется на федеральном законе № 217-ФЗ, который вводит в российское законодательство новый институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Это обязывает регионы сформировать соответствующую законодательную базу на своей территории. При этом предусмотрена господдержка создания и эксплуатации наемных домов социспользования за счет бюджетов регионов.

По словам заместителя министра территориального развития Алексея Хосоева, нанимателями такого жилья могут быть граждане, уровень дохода которых не позволяет им приобрести квартиру за счет собственных или заемных средств – но при этом они не могут быть отнесены к малоимущим. Чтобы получить в аренду квартиру, они должны встать на учет в органах местного самоуправления. Алексей Хосоев уточнил, что в Забайкальском крае наемных домов нет – соответственно, реализация закона потребует серьезных инвестиций прежде всего из бюджета края. Однако подсчитать в настоящее время даже примерные затраты на эти цели невозможно. Однако известно, что в крае, к примеру, насчитывается 7 тысяч молодых семей, которые согут стать нанимателями по договорам социальной аренды.

Как сообщила начальник отдела министерства Наталья Корягина, учет граждан, которые не могут позволить себе покупку квартиры, но при этом не отнесены к малоимущим, никогда не велся. «Мы не можем сказать конкретное количество, и расчет можно будет произвести только тогда, когда начнется учет. Тем не менее, мы ясно видим, что с учетом дефицита средств бюджета края в 2015 году строительство жилья для социальной аренды вряд ли будет начато. Но закон необходимо принять, потому что, кроме муниципальной и государственной власти, наймодателями могут выступать и частные лица», - сказала она. Алексей Хосоев также уточнил, что в крае имеется жилищный фонд, который в будущем может быть использован под реализацию данного закона – это общежитие на улице Матвеева, которое пока задействовано в качестве пункта временного размещения для граждан Украины. Кроме того, он добавил, что власти края проводили переговоры с китайскими инвесторами, которые заинтересованы в строительстве арендного жилья.

Как отметил председатель комитета Анатолий Романов, «речь идет о том, что мы начинаем создавать правовую базу, регулировать эти отношения и организуем учет. После принятия закона можно будет привлекать и частный капитал - это помогло бы решить проблемы по жилью не только в Чите, но и в районах края». Он подчеркнул важность того, что такая работа хотя бы начинается, поскольку о проблеме социальной аренды разговоры идут в течение многих лет.  Комитет полагает, что законопроект может быть вынесен на пленарное заседание 17 декабря – однако для этого разработчикам нужно будет учесть большое количество замечаний юристов Законодательного Собрания.