Заседание комитета сегодня 10:50

Порядок определения выкупной цены недвижимости, попавшей под КРТ, предлагают изменить

Депутаты комитета по экономической политике и предпринимательству поддержали инициативу архангельских депутатов о внесении поправок в Жилищный Кодекс РФ в части уточнения порядка расчета равноценного возмещения за жилье при реализации комплексного развития территорий.

Напомним, понятие комплексного развития территорий появилось в законодательстве в 2020 году. КРТ подразумевает снос ветхих домов и постройку на их месте новых объектов, в составе которой будет полная инфраструктура. Земельные участки и иные объекты, попавшие в зону КРТ, будут выкупать у собственников по рыночной цене. 

- Согласно действующему законодательству, собственник жилья, попавшего под проекты комплексного развития территорий, может рассчитывать на возмещение изъятого жилья по рыночной цене, которая действует на момент принятия решения о застройке этой территории, точнее за день до принятия этого решения. При этом сроки между принятием этого решения и выплатой могут существенно растянуться, а значит и многократно увеличиться реальная рыночная цена, – прокомментировала глава профильного комитета Юлия Жирякова.

Она также подчеркнула, что предложение архангельских коллег о расчете возмещения суммы за изъятое жилье по рыночной цене, действующей за 60 дней до выплаты, будет справедливым при обеспечении жилых прав граждан.

- Для нашего региона этот вопрос актуален. У нас реализация проектов КРТ уже стартовала. На сегодня Корпорацией развития Забайкалья определены 36 площадок в Чите, где на месте старой застройки появятся жилые комплексы. Запустить программу также планируется в пяти округах Забайкалья. Вопросы о равноценном возмещении за изъятое жилье уже возникают. Очень надеемся, что этот вопрос будет урегулирован, - добавила Юлия Жирякова.